<!- [if gte mso 9]>

<![endif]-><!- [if gte mso 9]>

Normal
0

21

false
false
false

PL
X-NONE
X-NONE

<![endif]-><!- [if gte mso 9]>

<![endif]-><!- [if gte mso 10]>

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable

{mso-style-name:Standardowy;

mso-tstyle-rowband-size:0;

mso-tstyle-colband-size:0;

mso-style-noshow:yes;

mso-style-priority:99;

mso-style-parent:";

mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;

mso-para-margin-top:0cm;

mso-para-margin-right:0cm;

mso-para-margin-bottom:8.0pt;

mso-para-margin-left:0cm;

line-height:107%;

mso-pagination:widow-orphan;

font-size:11.0pt;

font-family:"Calibri",sans-serif;

mso-ascii-font-family:Calibri;

mso-ascii-theme-font:minor-latin;

mso-hansi-font-family:Calibri;

mso-hansi-theme-font:minor-latin;

mso-bidi-font-family:"Times New Roman";

mso-bidi-theme-font:minor-bidi;

mso-font-kerning:1.0pt;

mso-ligatures:standardcontextual;

mso-fareast-language:EN-US;}

<![endif]->
i podatku PCC! Kredyt 2%
Nowa inwestycja w Walidrogach - Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogrodem. Oferujemy do sprzedania budynek w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim, o powierzchni 110m2, z działką o powierzchni około 4 ara. Wnętrze budynku prezentuje sprawdzone rozwiązania funkcjonalne, gwarantujące użytkownikom maksimum wygody. Parter lokalu - to jasna, dobrze doświetlona strefa dzienna, która posiada szerokie otwarcie na taras. Salon (pow. 26,99m2), jadalnia i kuchnia (pow. 14,47m2) płynnie łączą się ze sobą, a jednocześnie czytelnie zdefiniowano odrębność ich funkcji, poza tym na parterze zaprojektowano wiatrołap oraz wc. Poddasze lokalu - to strefa nocna, która mieści trzy ustawne sypialnie (pow. 10,73m2; pow. 13,15m2; pow. 14,08m2). W każdym pokoju jest odpowiednia ilość miejsca na wypoczynek, naukę oraz przechowywanie. Program funkcjonalny poddasza dopełnia naturalnie doświetlona łazienka (pow. 6,80m2). W budynku system ogrzewania gazowego z kotłem i instalacją ogrzewania podłogowego. Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach z napędem elektrycznym. Taras wykończony z tarasowych płyt betonowych. Ogrodzenie wraz z bramą i furtką. Za dopłatą można dokupić wiatę garażową wraz z komórką na rowery i narzędzia. Doskonała lokalizacja zapewnia prywatność, ciszę i spokój. Bliskie sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnych. Bardzo dobry, szybki dojazd do miasta Opola (około 8km).

Standard wykończenia budynku obejmuje:
1. Fundament zbrojony z betonu B20
2. Ściany fundamentowe ocieplone 15cm
3. Ściany budynku z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem 20 cm, tynk zewnętrzny
4. Ściany działowe murowane 12cm. Ściana rozdzielająca pokoje na piętrze (podwójna płyta) z karton gipsu
5. Strop nad parterem Teriva. Posadzka piętra cementowa izolowana styropian posadzkowy 5 cm
6. Poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 34cm
7. Pokrycie dachowe z dachówki cementowej firmy BRAAS
8. Okna i drzwi balkonowe PCV 6 komorowe, trzy szybowe kolor biało-brązowy, parapety zewnętrzne stalowe
9. Łazienki wyposażone w wyjścia
- parter: umywalka, muszla, pralka, prysznic
- piętro: umywalka, wanna, muszla, bidet
10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, siła, na życzenie instalacja gaz
11. Indywidualny system grzewczy C.O. i C.W. piec gazowy dwu funkcyjny z zamkniętą komorą spalania
12. Ogrzewanie podłogowe parter i piętro
13. Instalacja elektryczna 230v , salon i kuchnia po 5 gniazd, sypialnie 4, (gniazda elektryczne oraz włączniki świateł i rolet okiennych)
14. Instalacje: antenowa, internetowa ,alarmowa (parter), domofonowa, zasilanie bramy, wodno-kanalizacyjna
15. Posadzka parteru cementowa izolowana 2x folia izolacyjna, styropian 15 cm
16. Tynki wewnętrzne, maszynowe gipsowe
17. Schody na piętro betonowe
18. Ogrodzenie z trzech stron siatka panelowa z podmurówką, brama 2D ocynk zlicowana z frontem budynku. Ścianka działowa (taras) i wykończenie ogrodzenia frontowego w systemie bloczków betonowych
19. Drzwi wejściowe WIKĘD Premium Termo
20. Taras wykończony w systemie tarasowych płyt betonowych
21. Poddasze (strych) schody rozkładane, podłoga z płyt osb, bez ocieplenia dachu
22. Rolety zewnętrzne o napędzie elektrycznym
23. Wjazd na posesję do końca boku budynku wyłożony kostką brukową
24. Teren działki wysprzątany wyrównany istniejącą tam ziemią
Zapraszam na szczegółową prezentację!
Osoba do kontaktu: Aleksandra Piasecka (Licencjonowany pośrednik obrotu nieruchomościami. Licencja zawodowa nr 16946) tel.   , e-mail:   . Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości. Więcej ofert na: Polecamy!